フィリピンという
全てがベストな国の不動産販売

満を持しての新規代理店募集開始！

API Gateway株式会社

東京都渋谷区恵比寿1-19-19-10F
Https://api-gateway.jp

採用情報

Recruitment

一緒に働く仲間を募集しています
弊社では現在、一緒に働いていける仲間を募集しています。
特に海外思考が強い方、もっと多くを経験して成長をしていきたい方ぜひフィリピンとの架け橋に一緒になっていけたらと思います。

募集職種

・現地スタッフとして賃貸管理等の現地作業を行なう業務
・現地スタッフとしてフィリピンからの情報を配信する業務
・その他マーケティング等

海外に関する仕事がしたい、多様な働き方をしたい等、自己実現を求めている方を歓迎します！

年間販売件数　10-20件
年間平均収入　1000万円程度

元々士業の資格をお持ちでプラスで保険の営業をされていました。
そのお客様にクロスセルとして弊社のフィンピン不動産の販売を行なって頂いております。

代理店お問い合わせ

プレビルド中

購入して1年

購入して半年後くらいに値上がりがありました。
数％でしたが、自分のマイページから現在の価格を見ることができてとても嬉しくなりましたね。
日本だと買ったら下がっていくというのが普通だと思っていたので、とても今後が楽しみです。

やっと完成する喜びを得ています。
値上がり率は非常に高く2倍以上になりました。
まだまだフィリピン経済自体は伸びていくと思うので、このまま完成後も保有をし続けていこうと思います。

購入して6年

3年経って順調に値上がりがある感じです。
現在で当初よりも約20%上がっており、ディベロッパーのHPから工事中の状況が見れるのも安心感がありますね。オルティガスエリア且つC5という幹線道路に面した非常に良い場所に建築中です。
BGCという伊勢丹が最近できた近未来エリアにも抜群のアクセスを誇る物件です。

購入して3年

物件例

お客様物件保有の声

マカティ至近の非常に人気の高い立地の物件になります。
1階部分と屋上にプールを構え、優雅な生活を演出する新しい物件です。

基本情報：44階　STUDIO 31平米　
物件価格　:約1700万円
毎月支払額:約45,000円

Sage Residence

現在建設中の地下鉄の駅からすぐの高層コンドミニアムです。ケソンシティの中でも1番南側に位置しており、近年開発エリアとして再注目の場所になります。

基本情報：53階　2BR 54.5平米　
物件価格　:約1900万円
毎月支払額:約65,000円

Oriana

オルティガスエリア且つC5という幹線道路に面した非常に良い場所に建築中です。
BGCという伊勢丹が最近できた近未来エリアにも抜群のアクセスを誇る物件です。

基本情報：55階　1BR 38平米　
物件価格　:約1600万円
毎月支払額:約55,000円

Allegra

日本からの距離と時差

フィリピンの首都マニラまでは東京からで約4時間、大阪からで約3時間という非常に近い場所にあります。
特に東京からは1日で十数本の便が飛んでおり、札幌、名古屋福岡を含めた5大都市圏から直行便が飛んでいます。
また日本との時差は1時間であり、フィリピンに居ながらでも日本との連絡をしっかり取れるというメリットもあります。

海外不動産という新しい提案を求めている皆様へ

日本とフィリピンを繋ぐための不動産

フィリピンという国の特徴

圧倒的に可能性のある国へ

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よくあるご質問

代理店事例

Case study

フィリピン不動産のご紹介という飛び道具で現在の売上や収入を飛躍させませんか？
日本の不動産や保険を販売されてる方、個人や法人で営業代行をされてる方、マーケティング事業を行なっている方等、幅広い方々と共に活動できればと思っています。

日本から1番近くて英語圏のフィリピン。東京から4時間程度で時差は１時間です。この国は現在経済成長真っ只中にあり日本と変わらない１億の人口を抱えながらも、平均年齢は23歳という日本の半分の若さです。昔の危ないというイメージは一新され、現在は高層ビルが立ち並ぶ街並みも数多くなってきています。これから更なる高齢化を迎え、人口減少を伴う日本にとって、とてもリスクヘッジが強く効く国の代表と言えます。

事業内容

フィリピン不動産に特化した販売代理店事業

平均年齢と綺麗な人口ピラミッド

フィリピンの平均年齢は日本の平均年齢の半分である23歳という若さです。
人口ピラミッドも日本とは違って綺麗な三角形を描いており、今後の人口増加もまだまだ見込まれるという素晴らしい未来を持っています。

東南アジア随一の英語圏

実は東南アジアは可能性は高いと言われながらも英語圏は多くは無く、実際は香港や台湾を除けばシンガポールとフィリピンしか無いと言われています。
不動産という特性上、ある程度現地の法律の理解も必要である為、現地語の契約ではない英語のでの契約書を発行するフィリピンは問題があったとしても解決できる糸口が見つかるでしょう。

少額からも投資・購入できるフィリピン不動産は
多くの皆様にとって非常に良い顧客獲得の手段となります！

弊社はフィリピンのディベロッパーであるDMCI Homesの正規代理店として4期連続の日本マーケット売上1位を獲得し表彰を頂いています。ユニット数で400ユニット以上を抱え、現在では完成後の賃貸管理も行なっており、入口から出口まで完結した顧客サポートを行なっています。

国とディベロッパーを限定した情報
の差別化

海外不動産だと多くの国を扱ってる業者様もいらっしゃいますが、弊社はフィリピンという国のみにこだわっています。
それはフィリピンの国の日本との相性の良さです。
特に距離感や言語といった基本的なことに加え、フィリピン人が日本人を好きというのも非常に大きなポイントになります。
また、ディベロッパーも１社に限定することで、信頼関係を強固しっかり築き、お客様に最適な情報を素早く与えられるようにしております。

長年の販売実績に基づく、販売の
ノウハウ

弊社は海外不動産取扱業社の中では比較的長い6年以上の販売を行なっております。特にこのコロナ禍を挟んだ4年間は日本マーケットで1位を獲得し、現地からも正式に表彰を頂いています。
そこで培われた販売ノウハウや現地見学ノウハウ、顧客管理ノウハウは非常に他社を圧倒できるものとなっています。特に代理店様やお客様にはタイミングによってですが、できる限り現地での物件やディベロッパーへの見学をお願いしています。(弊社でツアーを開催しております。
ご自身が扱うもしくは購入するものをしっかり自分の目で確かめてもらいたいと思っています。

販売しただけのお客様との付き合いだけではなく、その後に賃貸管理や転売、ご自身が住みたい場合までしっかりとサポートしております。
特に弊社は代表者が銀行出身でCFP保持者ということもあり、士業との連携も強く行なっており、現地の法務や税務等にも精通してサポートを行なっております。
ありがたいことに国内や現地の銀行も弊社に非常に好感を抱いて頂いており、ファイナンス面もかなりの差別化を図れています。

入口から出口までの一貫したサポート

完成後賃貸

完成して半年

完成後残金は銀行ローンで支払いをしています。
支払う金額よりも賃料の方が高く、今の保有してる日本の不動産では考えられない状況です。
これが実際の不労所得だと実感しています。

完成後残金を自己資金で完済

残金が予想よりも少なかったので、自己資金で全部支払いをしました。
賃料がそのまま自分の手元に入ってくるというのはとても嬉しいものですね。
まだまだ賃料も上がっていくという話なので当分はこのまま利益を享受しようと思います。

完成後物件購入

完成してる物件を一括で購入しました。
現地で見た印象よりもかなり価格は安く非常にお買い得でした。
賃貸もすぐついて、そのままその借主が3年ほど住んでいます。

その他

完成後に売却

完成後に売却をしました。
当初よりもかなり値上がりがあったので売却依頼をしたところ、ペントハウスということもありすぐに買い手が見つかりました。5年という期間でこれだけの利益が出せたのはタイミングもあったとお思いますがとても良かったです。

将来事業を行ったときの社宅として

物件ツアーに連れて行ってもらってからフィリピンにハマっています。
今の事業を海外展開もしたいと考えており、時差も少ないフィリピンは第一候補です。
従業員のための社宅でも使えると考えているので非常に汎用性があると思っています。

フィリピンへでの別荘として

フィリピンがとても好きなのでよく行きます。
その際にフィリピンでの別荘を欲しいなと考えていたので、とっても良い物件に出会えました。
セキュリティも安全で子供も一緒に行けるので家族一同とても満足しています。

完成前から物件を購入する買い方です。
昔から新興国ではよくある手法で、完成しない完成が遅れるとの情報が多かったですが、近年は財閥ディベロッパーでは完成しないことはフィリピンでは皆無です。
特に弊社の扱うDMCI Homesは建築会社を主体としている為、今まで完成しなかったことや遅れたことがありません。

メリットとして、

キャピタルゲインが非常に狙いやすい
最初は積立のような形になるのでローンの必要がない
少額から始められる

といったことが挙げられます。

※代理店契約となりますので、活動時間は自由はなります。日本全国どこでも可能です。
※コミッション率に関しては業務内容によりますので担当者との面談時に決定いたします。

個人事業主A様

まずは以下のフォームより
お問い合わせください

代理店お問い合わせ

担当者と面談

契約書の締結

研修

年間販売件数　40-60件
年間平均収入　3000-5000万円程度

国内の不動産の販売を行なっていましたが、最初からファイナンスの要らない海外不動産の魅力を知って頂き販売を行なって頂いています。

営業代行会社B株式会社様

年間販売件数　3-6件
年間平均収入　100-200万円程度

弊社のお客様になり、その後ご自身の収入増加を目指した中で代理店として活動して頂いてます。

サラリーマンC様

代理店をするために必要な費用はありますか？

登録費用は本来個人5万円法人10万円ですが、現在はキャンペーンとして無料で登録頂けます。

代理店になるために必要なことはありますか？

特段ございません。英語ができる、金融関係の仕事を仕事をしたことがあるとやりやすいとは思いますが、未経験でも構いません。

誰でも代理店になれますか？

反社会勢力に関わりのある場合は登録できません。
また、弊社独自の審査により登録ができない場合もありますのでご了承ください。
未経験の方でも弊社の研修にて業務を行うことが可能です。

海外不動産を扱うために宅建免許は必要ですか？

必要ありません。
海外不動産は宅建業法外となる為、不要になります。

海外不動産業者を選ぶときの注意事項はありますか？

賃貸までしっかりできる業者を選ぶことが大切です。
また、日本国内でもしっかりサポートができる会社を選ぶことが必要です。
弊社はそれを満たす数少ない海外不動産業者です。

現地へ訪問することはできますか？

弊社はタイミングもありますが、お客様にもできる限り現地での確認をお願いしています。
よって代理店の皆様にもできる限り現地訪問をお願いしています。

フィリピン
という
全てがベストな国の
不動産販売

満を持しての新規代理店募集開始！

フィリピンへでの別荘として

物件例

Sage Residence

マカティ至近の非常に人気の高い立地の物件になります。1階部分と屋上にプールを構え、優雅な生活を演出する新しい物件です。

基本情報：44階
STUDIO 31平米　
物件価格　:約1700万円
毎月支払額:約45,000円雅な生活を演出する新しい物件です。

Oriana

現在建設中の地下鉄の駅からすぐの高層コンドミニアムです。ケソンシティの中でも1番南側に位置しており、近年開発エリアとして再注目の場所になります。

基本情報：53階　2BR 54.5平米　
物件価格　:約1900万円
毎月支払額:約65,000円

Allegra

オルティガスエリア且つC5という幹線道路に面した非常に良い場所に建築中
BGCという伊勢丹が最近できた近未来エリアに抜群のアクセスを誇る物件です。

基本情報：55階　1BR 38平米　
物件価格　:約1600万円
毎月支払額:約55,000円

代理店お問い合わせ

日本からの距離と時差

海外不動産という
新しい提案を求めている皆様へ

日本とフィリピンを
繋ぐための不動産

日本から1番近くて英語圏のフィリピン。
東京から4時間程度で時差は１時間です。
この国は現在経済成長真っ只中にあり日本と変わらない１億の人口を抱えながらも、平均年齢は23歳という日本の半分の若さです。昔の危ないというイメージは一新され、現在は高層ビルが立ち並ぶ街並みも数多くなってきています。これから更なる高齢化を迎え、人口減少を伴う日本にとって、とてもリスクヘッジが強く効く国の代表と言えます。

不動産フィリピンという国の特徴

圧倒的に可能性のある国へ

平均年齢と綺麗な
人口ピラミッド差